Estimation théorique
Rue de la Plaine,73420 Voglans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,73420-Voglans indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 378 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 73 | 579 | 311000€ | 4260€ |
2022-12-09 | 490 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 107 | 198 | 488000€ | 4561€ |
2022-03-25 | 10 | IMP DE LA PLACE | 2 | 74 | 318 | 334541€ | 4521€ |
2021-12-20 | 248 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 0 | 387000€ | 3870€ |
2023-02-20 | 167 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 135 | 0 | 250000€ | 1852€ |
2020-01-15 | 179 | CHE PATTE D OIE | 5 | 149 | 1000 | 554000€ | 3718€ |
2023-03-30 | 179 | CHE PATTE D OIE | 5 | 149 | 1000 | 617780€ | 4146€ |
2021-07-10 | 5590 | CHE DE GOM | 5 | 140 | 505 | 469500€ | 3354€ |
2022-07-15 | 1162 | RUE DES BELLEDONNES | 7 | 294 | 653 | 690000€ | 2347€ |
2021-07-02 | 350 | CHE DE GOM | 4 | 84 | 520 | 404000€ | 4810€ |
2020-12-22 | 25 | CHEM DES RIEUX | 7 | 127 | 1000 | 428000€ | 3370€ |
2023-03-14 | 387 | RUE BOUVARD DESSOUS | 4 | 77 | 444 | 200000€ | 2597€ |
2023-01-04 | 1472 | RTE DE MONTARLET | 2 | 70 | 148 | 141500€ | 2021€ |
2021-06-28 | 1456 | RTE DE MONTARLET | 3 | 50 | 159 | 210000€ | 4200€ |
2021-04-20 | 2109 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 897 | 564300€ | 4374€ |
2019-12-17 | 77 | RUE BOUVARD DESSUS | 4 | 90 | 726 | 305030€ | 3389€ |
2020-11-17 | 9 | ALL DU CLOS DES VIOLETTES | 4 | 75 | 536 | 429900€ | 5732€ |
2021-08-26 | 45 | RUE BOUVARD DESSUS | 7 | 152 | 555 | 670500€ | 4411€ |
2021-01-15 | 88 | MTE DU FOUR | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2021-09-07 | 132 | RUE BOUVARD DESSUS | 4 | 110 | 413 | 501750€ | 4561€ |
2022-09-30 | 575 | RUE BOUVARD DESSUS | 5 | 159 | 532 | 630870€ | 3968€ |
2019-09-20 | 277 | CHEM DE BEAUVOIR | 4 | 230 | 1013 | 863620€ | 3755€ |
2020-08-24 | 1209 | RTE DE MONTARLET | 5 | 127 | 593 | 440750€ | 3470€ |
2022-02-15 | 1117 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 118 | 547 | 439000€ | 3720€ |
2023-02-21 | 121 | CHE DE BERLINGUET | 4 | 77 | 600 | 356300€ | 4627€ |
2020-12-17 | 1115 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 5 | 102 | 517 | 369000€ | 3618€ |
2022-01-05 | 1187 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 4 | 130 | 835 | 635000€ | 4885€ |
2022-08-19 | 155 | CHEM DU TREMBLAY DESSOUS | 3 | 80 | 500 | 514470€ | 6431€ |
2021-10-28 | 955 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 6 | 137 | 786 | 691000€ | 5044€ |
2019-11-27 | 277 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 1 | 50 | 524 | 180000€ | 3600€ |
2020-11-19 | 1045 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 5 | 139 | 892 | 494450€ | 3557€ |
2022-06-27 | 410 | CHE DE LA COMBE | 7 | 140 | 794 | 652600€ | 4661€ |
2019-11-19 | 1043 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 5 | 144 | 1043 | 425000€ | 2951€ |
2021-08-27 | 68 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 4 | 110 | 0 | 440000€ | 4000€ |
2019-11-28 | 25 | ALL DU NIVOLET | 3 | 88 | 961 | 280000€ | 3182€ |
2020-09-18 | 937 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 5 | 200 | 2151 | 561000€ | 2805€ |
2020-07-23 | 648 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 194 | 1000 | 450000€ | 2320€ |
2019-06-26 | 60 | ALL DU CLOS NOIRAY | 4 | 133 | 714 | 380000€ | 2857€ |
2022-01-07 | 39 | CHE DE LA COMBE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2023-04-27 | 550 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 167 | 1000 | 709000€ | 4246€ |
2020-11-30 | 542 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 251 | 323030€ | 3473€ |
2022-12-06 | 542 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 251 | 369550€ | 3974€ |
2020-07-31 | 129 | ALL DES HAUTS DE VOGLANS | 6 | 120 | 704 | 458000€ | 3817€ |
2019-09-27 | 151 | ALL DU CLOS NOIRAY | 7 | 148 | 736 | 392800€ | 2654€ |
2021-04-09 | 21 | ALL DU CLOS NOIRAY | 4 | 94 | 705 | 327500€ | 3484€ |
2021-08-24 | 93 | CHE DE LA COMBE | 4 | 130 | 402 | 430000€ | 3308€ |
2023-02-21 | 180 | ALL DES HAUTS DE VOGLANS | 5 | 111 | 632 | 532000€ | 4793€ |
2020-09-03 | 530 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 119 | 545 | 486000€ | 4084€ |
2021-06-30 | 74 | CHEM DE LA FONTAINE DE JANON | 3 | 69 | 133 | 265000€ | 3841€ |
2020-05-15 | 51 | ALL DES CERISIERS | 2 | 73 | 824 | 392025€ | 5370€ |
2022-10-07 | 650 | CHE DE SONNAZ | 4 | 93 | 500 | 520000€ | 5591€ |
2023-03-17 | 353 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 4 | 122 | 532 | 634890€ | 5204€ |
2019-08-24 | 74 | CHEM DE LA FONTAINE DE JANON | 3 | 68 | 120 | 240000€ | 3529€ |
2019-07-16 | 14 | LOT LE DOMAINE DES MASSETTES | 5 | 88 | 526 | 420000€ | 4773€ |
2022-01-05 | 73 | CHEM DE LA FONTAINE DE JANON | 3 | 97 | 533 | 449900€ | 4638€ |
2020-10-28 | 61 | ALL DES CERISIERS | 3 | 75 | 751 | 383000€ | 5107€ |
2022-06-24 | 15 | LOT LE DOMAINE DES MASSETTES | 5 | 90 | 0 | 374500€ | 4161€ |
2019-11-05 | 135 | ALL DE L OREE DU LAC | 3 | 82 | 832 | 419000€ | 5110€ |
2021-08-26 | 167 | RUE DU CARRE | 3 | 70 | 387 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-17 | 167 | RUE DU CARRE | 3 | 70 | 387 | 351000€ | 5014€ |
2021-03-24 | 2415 | RTE DU TREMBLAY | 5 | 118 | 1332 | 447000€ | 3788€ |
2022-04-14 | 218 | CHE DES PEROUSES | 5 | 115 | 540 | 518000€ | 4504€ |
2021-06-28 | 320 | ALL DE L OREE DU LAC | 7 | 187 | 626 | 250000€ | 1337€ |
2022-03-25 | 66 | ALL DE LA COLLINE DES CHENES | 5 | 94 | 810 | 415000€ | 4415€ |
2021-01-08 | 103 | ALL DE L OREE DU LAC | 4 | 95 | 838 | 392000€ | 4126€ |
2020-10-21 | 423 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 7 | 198 | 1899 | 705300€ | 3562€ |
2020-02-24 | 1570 | RUE DU BOIS DE CANDIE | 5 | 119 | 470 | 314000€ | 2639€ |
2022-09-05 | 204 | RUE DE PRE PAGNON | 4 | 87 | 304 | 106000€ | 1218€ |
2020-10-27 | 25 | ALL DES HUIT CLOCHERS | 4 | 127 | 890 | 533950€ | 4204€ |
2019-07-19 | 224 | ALL DE LA COLLINE DES CHENES | 4 | 98 | 500 | 306000€ | 3122€ |
2021-11-30 | 124 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 102 | 829 | 562100€ | 5511€ |
2021-06-10 | 110 | CHE DU VIADUC | 4 | 98 | 1007 | 290000€ | 2959€ |
2020-08-24 | 80 | ALL DES IRIS | 4 | 128 | 1116 | 395000€ | 3086€ |
2021-02-26 | 64 | CHE DE SONNAZ | 5 | 94 | 807 | 351400€ | 3738€ |
2020-02-18 | 100 | RUE DU CARRE | 8 | 185 | 1034 | 433400€ | 2343€ |
2021-06-28 | 277 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 99 | 1036 | 584760€ | 5907€ |
2022-11-03 | 85 | ALL DES IRIS | 5 | 103 | 1000 | 512500€ | 4976€ |
2021-08-04 | 19 | CHE DE SONNAZ | 5 | 110 | 4 | 341000€ | 3100€ |
2021-08-09 | 19 | CHE DE SONNAZ | 5 | 110 | 4 | 771000€ | 7009€ |
2021-09-23 | 268 | CHE DE PIERRE NOIRE | 5 | 157 | 1278 | 488230€ | 3110€ |
2020-12-17 | 46 | CHE DU POLENTIER | 7 | 209 | 0 | 610000€ | 2919€ |
2023-02-23 | 83 | ALL DES IRIS | 5 | 161 | 1000 | 550000€ | 3416€ |
2019-12-03 | 80 | PL DE L EGLISE | 3 | 48 | 55 | 170000€ | 3542€ |
2021-11-16 | 831 | RUE CENTRALE | 4 | 140 | 789 | 269000€ | 1921€ |
2020-09-14 | 154 | CHE DU COMTE MARIN | 5 | 80 | 1170 | 373000€ | 4663€ |
2021-07-27 | 86 | RUE DES EPINETTES | 1 | 106 | 2177 | 310000€ | 2925€ |
2022-02-28 | 86 | RUE DES EPINETTES | 1 | 106 | 2177 | 443000€ | 4179€ |
2021-04-09 | 44 | CHE SOUS BOIS | 2 | 63 | 506 | 305010€ | 4841€ |
2019-06-08 | 1377 | RUE DU BOIS DE CANDIE | 5 | 119 | 1000 | 311250€ | 2616€ |
2021-10-29 | 5 | CHE DES PEROUSES | 6 | 191 | 0 | 560000€ | 2932€ |
2022-05-24 | 690 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 4 | 90 | 343 | 404490€ | 4494€ |
2020-01-17 | 802 | RUE CENTRALE | 7 | 145 | 500 | 275640€ | 1901€ |
2023-01-12 | 83 | CHE DE L ETIGNY | 4 | 99 | 582 | 532040€ | 5374€ |
2020-01-31 | 74 | IMP DU ROCHER | 4 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2019-12-30 | 230 | CHE DES IRIS | 5 | 101 | 400 | 337600€ | 3343€ |
2020-01-24 | 72 | IMP DU ROCHER | 3 | 50 | 269 | 99000€ | 1980€ |
2022-12-16 | 72 | IMP DU ROCHER | 3 | 50 | 269 | 245000€ | 4900€ |
2019-09-16 | 963 | RUE CENTRALE | 5 | 100 | 891 | 241510€ | 2415€ |
2022-12-06 | 970 | RUE DE VOGLANS | 5 | 105 | 711 | 370000€ | 3524€ |
2020-09-11 | 496 | CHE DU COMTE MARIN | 4 | 100 | 1233 | 245000€ | 2450€ |
2019-06-04 | 55 | CHE DES CARRIERES | 4 | 90 | 118 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-05 | 102 | RUE PRE FONTAINE | 4 | 120 | 294 | 345000€ | 2875€ |
2020-01-31 | 1210 | RUE DU BOIS DE CANDIE | 5 | 125 | 755 | 427196€ | 3418€ |
2021-08-24 | 709 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 5 | 98 | 544 | 371000€ | 3786€ |
2023-04-29 | 322 | RTE D AUTIGNY | 4 | 138 | 889 | 637000€ | 4616€ |
2021-01-08 | 174 | RUE PRE FONTAINE | 4 | 73 | 876 | 250000€ | 3425€ |
2020-03-14 | 1200 | RUE DU BOIS DE CANDIE | 3 | 90 | 1256 | 400000€ | 4444€ |
2020-02-07 | 1187 | RUE DES BOIS | 3 | 48 | 236 | 359000€ | 7479€ |
2021-04-02 | 106 | CHE DE COTE BOUCHET | 3 | 78 | 348 | 327000€ | 4192€ |
2020-05-20 | 220 | RUE JOCELYN | 6 | 88 | 790 | 314000€ | 3568€ |
2020-01-16 | 158 | CHE DE COTE BOUCHET | 2 | 83 | 517 | 329700€ | 3972€ |
2021-03-20 | 227 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 171 | 0 | 520850€ | 3046€ |
2023-04-26 | 179 | RTE DE RAGES | 5 | 101 | 892 | 160000€ | 1584€ |
2019-06-01 | 4205 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 95 | 337 | 380000€ | 4000€ |
2022-11-14 | 535 | CHEM DU NOIRAY DESSOUS | 7 | 140 | 932 | 276600€ | 1976€ |
2022-08-18 | 4339 | RTE DU TREMBLAY | 5 | 190 | 1005 | 750000€ | 3947€ |
2022-05-02 | 185 | RTE DE RAGES | 4 | 90 | 646 | 358000€ | 3978€ |
2023-06-16 | 136 | RUE JOCELYN | 6 | 120 | 385 | 500600€ | 4172€ |
2020-08-28 | 4301 | RTE DU TREMBLAY | 2 | 46 | 341 | 98000€ | 2130€ |
2021-01-25 | 947 | RTE D'AIX LES BAINS | 7 | 295 | 0 | 521511€ | 1768€ |
2021-12-23 | 947 | RTE D'AIX LES BAINS | 7 | 295 | 0 | 540000€ | 1831€ |
2021-07-05 | 4374 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 126 | 1255 | 660000€ | 5238€ |
2022-07-07 | 28 | CHE DU REPLAT | 5 | 140 | 32 | 380000€ | 2714€ |
2022-04-13 | 4345 | RTE DU TREMBLAY | 5 | 130 | 624 | 685069€ | 5270€ |
2019-08-13 | 274 | CHE DES FOURCHES | 4 | 159 | 842 | 475730€ | 2992€ |
2020-08-21 | 111 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 125 | 335 | 418650€ | 3349€ |
2021-06-30 | 90 | CHE DE LA GUETTA | 3 | 49 | 89 | 265000€ | 5408€ |
2022-09-05 | 734 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 199 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-30 | 4385 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 134 | 800 | 606000€ | 4522€ |
2019-10-25 | 266 | CHE DES FOURCHES | 4 | 157 | 848 | 485000€ | 3089€ |
2022-07-29 | 133 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 247 | 1036 | 812000€ | 3287€ |
2021-04-14 | 445 | RTE DE RAGES | 3 | 76 | 276 | 160000€ | 2105€ |
2022-12-23 | 550 | RUE DE LA BRIQUERIE | 4 | 80 | 519 | 1120000€ | 14000€ |
2022-03-18 | 185 | CHE DES FOURCHES | 5 | 159 | 558 | 730000€ | 4591€ |
2019-11-08 | 4652 | RTE DU TREMBLAY | 5 | 135 | 683 | 406500€ | 3011€ |
2021-04-06 | 415 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 83 | 495 | 356000€ | 4289€ |
2020-06-15 | 523 | RTE DE RAGES | 4 | 95 | 217 | 300000€ | 3158€ |
2022-07-29 | 516 | RTE DE RAGES | 4 | 110 | 235 | 445600€ | 4051€ |
2019-05-28 | 759 | CHEM DU NOIRAY DESSOUS | 4 | 97 | 787 | 340000€ | 3505€ |
2019-10-23 | 687 | CHEM DU NOIRAY DESSOUS | 4 | 130 | 996 | 514100€ | 3955€ |
2022-04-29 | 158 | ALL DES FOURCHES | 7 | 195 | 1087 | 568800€ | 2917€ |
2021-01-19 | 284 | RTE DE TOUT HUIT | 5 | 148 | 1021 | 550400€ | 3719€ |
2021-07-22 | 776 | CHEM DU NOIRAY DESSOUS | 4 | 159 | 1000 | 515400€ | 3242€ |
2020-09-28 | 809 | RUE DES BOIS | 6 | 105 | 0 | 320150€ | 3049€ |
2021-07-20 | 767 | CHEM DU NOIRAY DESSOUS | 4 | 74 | 323 | 283000€ | 3824€ |
2021-12-22 | 584 | RTE DE RAGES | 2 | 48 | 539 | 240000€ | 5000€ |
2022-04-06 | 329 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 110 | 755 | 378600€ | 3442€ |
2020-05-20 | 245 | CHE DES ROCHES | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2021-06-10 | 48 | IMP DES PUITS | 4 | 90 | 117 | 141000€ | 1567€ |
2022-10-26 | 95 | CHE DES FOURCHES | 5 | 119 | 373 | 632410€ | 5314€ |